Fideicomisos y Fondo de Garantías
Administración
de Fideicomisos
El Departamento de
Fideicomisos y la Dirección FONAVI dirigen y controlan las actividades relacionadas
con la gestión administrativa de recuperación, liquidación y venta de los
activos fideicometidos recibidos por el Banhvi en
dación de pago, resultado del cierre y liquidación de entidades del Sistema
Financiero Nacional para la Vivienda.
Al 31 de diciembre de
2019, el saldo de los activos totales pendientes de recuperación de los
fideicomisos asciende a ¢3.790 millones, incluyendo cartera de crédito de largo
plazo, bienes adjudicados individuales y bienes en proyectos de vivienda. Con
respecto a la cartera de crédito, se ha realizado la recuperación, liquidación
y/o condonación de 16.121 operaciones de cartera de crédito de largo plazo, del
total de 16.175 operaciones originalmente recibidas en dación de pago. En
cuanto al principal recibido por ¢11.813 millones, se ha logrado la
recuperación de ¢11.593 millones (98,1%).
Finiquito
Fideicomisos
Durante el año 2019 los
fideicomisos administrados por Grupo Mutual alcanzaron su periodo de
vencimiento, a partir de lo cual, tras haberse alcanzado en un alto porcentaje
el fin para el cual fueron constituidos y debido a la disminución y estado de
los activos pendientes de recuperación, el BANHVI determinó la conveniencia de
proceder al finiquito de los fideicomisos denominados 01-2010-FID y 01-2003-FID
y realizar el traslado de los activos restantes al BANHVI para su
administración directa. Los activos de
referencia corresponden al siguiente detalle:
Fuente: Dirección FONAVI,
BANHVI
Fideicomisos
vigentes
En función de lo señalado,
actualmente solo se mantienen contratos de fideicomisos vigentes con Mutual
Cartago de Ahorro y Préstamo (MUCAP). La composición de los activos que
administra MUCAP, en los Fideicomisos denominados 001-2017-FID, 010-2002-FID y Viviendacoop, por un monto global de ¢559,11 millones, se
detalla a continuación:
Composición
de los Fideicomisos de MUCAP
A
diciembre de 2018 y 2019
Monto en millones de colones
Fuente: Dirección FONAVI,
BANHVI
Al 31 de diciembre de
2019, existen 18 operaciones de cartera de crédito pendientes de recuperación
y/o liquidación; 74 inmuebles individuales pendientes de venta y 2 inmuebles en
proyectos en proceso de desarrollo.
El comportamiento de los
niveles de recuperación de los activos fideicometidos
sigue mostrando una tendencia decreciente debido a que se trata de carteras en
proceso de liquidación y con un alto grado de madurez. En cuanto a los bienes adjudicados, se
encuentran en proceso de ejecución los planes de trabajo establecidos para
solucionar la problemática que ha impedido la recuperación de estos
activos.
Proyectos
en terrenos BANHVI
La cartera de bienes
adjudicados que correspondiente a Proyectos incorpora 7 inmuebles, respecto de
los cuales se ejecutan las labores requeridas para su desarrollo, 2 casos son
atendidos por MUCAP (Cobasur y San Buenaventura);
mientras que el resto están siendo abordados en forma directa por parte del
BANHVI en función del finiquito de los fideicomisos con Grupo Mutual.
A continuación, se muestra
el avance de ejecución en que se encuentra cada uno de estos proyectos:
Estado de
Avance en la Ejecución de los Proyectos
A
diciembre de 2019
Fuente: Dirección FONAVI,
BANHVI
Administración del
Fondo de Garantías
Al 31 de diciembre de
2019, el Fondo de Garantías acumuló la suma de ¢36.608 millones, mostrando un
incremento del 11,6% en relación con el monto registrado al cierre del año
anterior - ¢32.799 millones -.
Del monto acumulado al 31
de diciembre último, el 60,7% proviene de los aportes efectuados por las
Entidades, el 39,1% corresponde a intereses acumulados y el 0,2% restante
procede de aportes realizados por el BANHVI.